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健康性因素是否被合理运用，也是辨别户型的优劣的重要标准。这些因素包括：朝向合理，日照充分，光线充足，通风良好，温度适宜，安静舒适。因此，实现居住健康，既要保证最大限度地选择能满足健康要求的户型，也要学会对其正确的使用，生理健康、心理健康和物理健康，三位一体，不可或缺。
生理健康
人生大概会有一半时间在住宅内度过，日照、通风、采光，甚至景观都会对人的健康产生至关重要的影响。在上海，主要居室的朝向应该在南偏东45度至南偏西45度之间才符合规定，否则就不是好户型；而日照，应该满足冬至日不小于1小时的满窗连续日照，才合乎要求；开窗的大小不能小于地板面积的1/7，的窗户面积才可保证采光的充分。另外，为了使用起来不感到别扭，不影响健康，厨房、卫生间的宽度也有相应规定。
心理健康
实际上是户型对人心理的影响。像一些住宅风水方面的议论，有些是有科学道理，有些就是主观臆测。像“住宅深度长于宽度，则福泽得以延绵。”但若宽度长于深度，对采光、通风变得有利，反而利于健康。而“将主卧设在本宅的北方位，风水术语称‘伏位辅弼方’，对身体健康、思考能力有增强的作用”的说法，对于塔楼南向户型、板楼南北向户型而言，若不将主卧放在最好的朝阳面，对身体健康不见得有利。